صيانة المرافق المشتركة في المجمعات السكنية
المرافق المشتركة هي ما يراه كل ساكن ويحكم من خلاله على إدارة المجمع: المصعد، والمسبح، والحديقة، والمواقف، والبوابة. وهي أيضًا مسؤولية اتحاد الملاك وأكبر بنود ميزانيته. يجمع النظام حالة كل مرفق وصيانته وتكلفته في مكان واحد.
اثنا عشر مرفقًا مشتركًا يديرها النظام
المصاعد
صيانة شهرية وفحص سنوي، وأولوية طارئة عند التوقف.
مقاول متخصص بعقدالمواقف
الإنارة، الحواجز، الأرضيات، التهوية في المواقف المغلقة.
الحدائق
الري والتقليم والإنارة الخارجية والمعدات.
المسابح
فحص يومي لجودة المياه، والمضخات والفلاتر.
النوادي
الأجهزة الرياضية وتكييف الصالات ونظافتها.
غرف الخدمات
غرف النفايات والتخزين والعمالة.
أنظمة الحريق
الطفايات والرشاشات ولوحات الإنذار ومخارج الطوارئ.
فحص ربع سنويغرف الكهرباء
اللوحات الرئيسية والقواطع ونظافة الغرف وتهويتها.
المولدات
التشغيل الأسبوعي والصيانة حسب ساعات التشغيل والوقود.
الخزانات
التنظيف والتعقيم ومستويات المياه.
المضخات
ضغط المياه للأدوار العليا، والمضخات الاحتياطية.
البوابات
البوابات الآلية والحواجز وأنظمة الدخول.
لماذا تحتاج المرافق المشتركة معاملة خاصة؟
عطل في مرفق مشترك يؤثر على عشرات أو مئات السكان في وقت واحد، ويصل عنه عدد كبير من البلاغات، وتكلفته على ميزانية الاتحاد. لذلك يدمج النظام البلاغات المكررة، ويرفع أولوية المرافق الحيوية، ويُبلغ السكان المتأثرين بحالة الإصلاح دفعة واحدة.
- دمج البلاغات المكررة على المرفق نفسه
- إشعار جماعي للسكان المتأثرين
- جدولة الصيانة خارج أوقات الذروة
- تكلفة كل مرفق على حدة في تقارير الاتحاد
اجعل مرافق مجمعك تعمل دون انقطاع
نعرض لك متابعة المرافق المشتركة وصيانتها الدورية.